裝修工程執行及簽約

裝修一個家的過程是相當瑣碎的，整個過程中的細節更是隱藏許多眉眉角角，一點都不能輕忽；本文提供首次購屋成家新手必知必學的裝修知識，從裝修前的準備及預算控制、哪些地方可以獲得裝修專業知識？如何找到適合自己的設計師？到循序漸進掌握裝修行情價格、需要注意的法規條文，並了解實際第一次裝潢過程中會遇到的種種問題，提出詳細拆解分析及狀況解決之道，教你循序漸進打造一個屬於自己的家！  

裝修工程執行、裝修流程及簽約

設計師找好了，離成家裝修理想跨了一大步，但其實設計師圖畫好、合約簽好，才真正開始進入最複雜艱辛的施工流程，包含監工、確認工時、檢查建材、解決施工過程中的問題，以及家具配置……等，甚至還有一些合約在工程進行中必須簽訂，在這個階段為了避免日後問題不斷，有許多事項是一定要特別注意的！  

必知 01  決定裝修時間控管進度

決定好裝潢內容，就該列出一份裝潢時間表，施工細項的部分則需製作工程進度表。裝修時最好能避免施工中斷的情形，如農曆春節，可以免除無人看管工地的危險，避免工期拖太久橫生枝節。當工程開始進行時，最重要的就是把各項工程的施作時間掌控好，由於施工還得考慮到材料、人員進出，以及實際工作天數、與各工班之間的銜接點，所以進度控管可算是一門大學問。   當工程開始進行時，最重要的就是把各項工程的施作時間掌控好，由於施工還得考慮到材料、人員進出，以及實際工作天數，所以進度控管可算是一門大學問。圖片提供＿尚藝室內設計  

必知 02  不是把房子交給設計師就好

很多屋主認為監工就是要設計師全程待在工地，其實不然，多半設計師是選擇重點式監工，也就是說不用時時刻刻待在工地，但是有重點工程要施工時一定要在。而且如果是在旺季裝修，例如 10 ～ 12 月，當時設計師會有很多案子在進行，因此常常會有分身乏術的情形出現。並不是把房子交給設計師就一切放心，工程品質的認知很難一致，應該盡量親自到場監工。  

必知 03  學習掌握監工確保品質

跟設計師約好時間，固定幾次與設計師一起監工，一方面掌握進度，一方面也可多了解工程的進行。監工是裝修必要的過程，即使設計師圖畫得再詳細，溝通並不是毫無障礙的，只有透過監工才能真正確保施工品質。監工不完全是設計師的責任，做個認真的屋主也是要定時監工，如何破解監工所發生的糾紛，是一定要注意的。   在建材施工時，建議屋主監工，並詳細驗收，重要的是日後的維護，畢竟房子是用來住的，可要求設計師詳細說明材質的保養方法。圖片提供＿石坊空間設計研究  

必知 04  實際操作開關看運作是否正常

施工時帶著設計圖去看，看看尺寸及位置是否如設計師所規劃，如果有不清楚的地方，就請設計師提出解釋，或是在不打擾的情況下，詢問現場工務，也可更了解裝修過程。現場監工時，如遇到有櫃體製作、門板施作或木工訂作家具的部分時，要請設計師實際操作，看看開關運作是否一切正常，才不會因為日後櫃體有問題，再來拆櫃子就麻煩了。  

必知 05  合約內容應該完整

一份完整的合約包括估價單、設計相關圖樣、工程進度表……等各種附件，加上契約條款共同組成，才算一份完整的裝修合約。這些附件都應該要標明尺寸、材質、款式及施工方法等，協助整個裝修過程順利進行的任何事項。  

必知 06  需有充裕時間閱讀合約

為能詳細了解簽約內容，合約書面不需要當天就馬上簽訂，屋主有權逐一確認、檢視條款，再與設計師簽訂，一般可以有7 天的考慮時間（審閱期間）；千萬別因為是朋友介紹，而沒好好閱讀過合約就貿然簽字。  

必知 07  任何追加或變更都要入約同意

預算追加是屋主最擔心的問題之一，工程進行中難免會因為實際屋況，或者屋主臨時更改設計而有追加的動作，無論是設計師或者屋主要變更設計，都要經過雙方書面同意後再進行，以免口說無憑日後付款時造成爭議，將「追加或變更都必須經雙方簽名同意，始能進行施工」列入合約條款中，之後才有釐清責任的依據。   如果是與設計師溝通過，同意追加預算，增加裝修需求，就必須針對原有設計再做一次溝通。圖片提供＿大祈國際設計  

必知 08  付款階段與比例應明訂

工程付款有一定的階段，通常伴隨著「階段性驗收」來付款，分別在完成簽約、泥作、木工及完工後，一般常見付款比例為3：3：3：1。每階段付款金額多少，必須要在合約中註明清楚，尾款通常在「總完工驗收通過」再付。且合約應該註明「各階段驗收無誤」才付款，免得在認定上有不明的地方。